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買賣合同最常見(jiàn)的定金問(wèn)題

定金：買賣合同最常見(jiàn)的條款，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金是實(shí)踐性條款，雖然合同約定要支付定金，但合同履行過(guò)程中，如果一方未交付定金，或收款方以預(yù)付款名義接受，開(kāi)具"預(yù)付款收據(jù)"，則視為雙方放棄定金條款，放棄定金罰則 。

講解：就是說(shuō)，合同約定1萬(wàn)元定金，結(jié)果這1萬(wàn)元的收據(jù)，沒(méi)寫定金，寫成"收到1萬(wàn)元預(yù)付款"，則反悔的話，可以要回1萬(wàn)元預(yù)付款。

抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)最常見(jiàn)的問(wèn)題

抵押：不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等無(wú)法實(shí)際轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，作為擔(dān)保物時(shí)，需要辦理抵押登記，才成立抵押。

講解：光簽訂房產(chǎn)抵押合同，不去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，抵押=0

隨著美國(guó)的商學(xué)院致力于開(kāi)拓一個(gè)新的目標(biāo)市場(chǎng)，作為歐洲大多數(shù)商學(xué)院標(biāo)準(zhǔn)課程的一年全日制MBA課程開(kāi)始在美國(guó)流行起來(lái)。

因此，一些商學(xué)院正在縮短它們的學(xué)制，以期吸引更多學(xué)員?！鹘y(tǒng)的MBA是兩年制，而現(xiàn)在要完成一個(gè)MBA學(xué)位已經(jīng)用不了兩年的時(shí)間了。隨著社會(huì)節(jié)奏的加快，國(guó)內(nèi)MBA目前最流行的已經(jīng)不是傳統(tǒng)的兩年制，而是一年學(xué)習(xí)課程、半年實(shí)踐的一年半制課程。不僅如此，為了節(jié)省學(xué)員的時(shí)間，一些商學(xué)院和教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)甚至還推出了國(guó)外一年制MBA留學(xué)、結(jié)合遠(yuǎn)程教學(xué)和面授的混合型MBA。

一些商學(xué)院(如戈伊祖塔商學(xué)院)多年前就開(kāi)始開(kāi)設(shè)快速課程，包括康奈爾大學(xué)(Cornell)約翰遜商學(xué)院(Johnson School)南加州大學(xué)（USC）和西北大學(xué) (Northwestern)凱洛格商學(xué)院(Kellogg)在內(nèi)的幾所頂級(jí)商學(xué)院都有一年制課程。位于美國(guó)新澤西州的羅格斯大學(xué)商學(xué)院(Rutgers Business Schooll)最近開(kāi)設(shè)了一年制課程，本特利大學(xué)(Bentley)麥卡倫商學(xué)院(McCallum Graduate School)也計(jì)劃下一學(xué)年開(kāi)設(shè)這樣的課程。

加州大學(xué)歐文分校保羅梅拉吉商學(xué)院院長(zhǎng)安迪·波利卡諾說(shuō)："申請(qǐng)今年8月份課程的人數(shù)比去年增長(zhǎng)了50%，這種非傳統(tǒng)的MBA課程能夠滿足職場(chǎng)升職的需要，最方便的就是學(xué)員不用長(zhǎng)期休假或放棄工作就可以接受到各名牌商學(xué)院的教育并且獲得學(xué)位。"杜克商學(xué)院副院長(zhǎng)比爾·博爾丁也認(rèn)為，結(jié)合遠(yuǎn)程和面授的混合型MBA吸引了世界各地的學(xué)員："數(shù)據(jù)顯示，這種多元化的MBA課程正在受到越來(lái)越多人的青睞。 (中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)）